Не зря говорят, что ремонт — это стихийное бедствие. В этом деле нужны не только крепкие нервы, но и толстый кошелек. Как же сделать так, чтобы и рыбку съесть и косточкой не подавиться? Другими словами — как осуществить давнюю мечту о стильном красивом жилище и при этом не остаться без штанов? Несмотря на то, что ремонт съедает значительную часть накоплений, сэкономить все же можно. Просто нужно знать несколько нехитрых правил.
Во-первых, планируйте все заранее, в противном случае придется раскошелиться, ведь непредвиденные расходы, как показывает практика, оказываются самыми существенными.
Итак, перед началом ремонта необходимо составить подробную смету. Для того чтобы сделать это правильно, нужно отлично представлять себе весь объем работ, который предстоит сделать. Кроме этого, нужно учесть специфику работ, материалы и их количество. Состояние квартиры или дома играет значительную роль, правильно оценив его, вы сможете принять решение — возможно ли обойтись только косметикой или капитальный ремонт неизбежен. Всегда можно расставить акценты правильно, то есть какие-то работы возвести в разряд приоритетных, а какие-то назначить второстепенными. Возможно, в процессе планирования обнаружится, что без каких-то манипуляций вполне можно обойтись.
Следующий шаг — составление проекта. Как правило, он включает эскизы помещений, рабочие чертежи и схемы разводки коммуникаций и электричества. Проект необходимо доверить специалистам, самостоятельно вы его вряд ли сделаете, вся эта документация должна быть четкой, сделанной не на глазок, а потому быть понятной архитектору или прорабу.
Итоговая сумма, указанная в смете обычно завышается, так как предугадать стоимость расходов до копейки невозможно. Однако вполне может получиться так, что ремонт обойдется в меньшую сумму, а вот превышать ее исполнители не должны. Если очень хочется снизить затраты и составить экономичную смету, тогда придется потрудиться и исследовать рынок строительных материалов. Аккуратно выпишите весь перечень необходимых материалов, узнайте их рыночную стоимость, поищите магазины, которые предлагают свои товары со скидками. Залог экономии — точность расчетов, запомните это. Пусть прораб несколько раз измерит габариты помещений и напишет не приблизительное, а максимально точное количество материалов. Только после этого делайте расчеты. Таким образом вы сократите расходы на 10, а иногда и на 20%.
Поскольку приобретение стройматериалов является самой значительной частью сметы, попробуйте избежать бестолковых трат. Нужно знать, на чем экономить можно, а на чем категорически нельзя. Например, на электропроводку и сантехническое оборудование потратиться все же стоит, в данном случае верна поговорка о скупом, который платит дважды. Если электропроводка перегорит, то весь ремонт пойдет насмарку, только представьте себе, что придется заново штробить стены! Замена инженерных коммуникаций тоже дело затратное, и так же ведет к нарушению целостности облицовочных материалов. Поэтому эти работы нужно делать раз и надолго, чтобы затем к ним больше не возвращаться.
Подсчитывая стоимость работ, связанных с проводкой электрики, нужно учитывать эксплуатационную мощность. Этот показатель нужен для расчета погонных метров, он влияет на то, какие провода будут использованы в работе, сколько розеток нужно. От объема работ и сложности напрямую зависит цена, которую назначит электрик за свой труд. Точно так же следует рассчитывать работы, связанные с установкой сантехники, разводкой канализации и трубопровода.
Замена батарей отопления
Отопление — это отдельная статья расходов. Центральное отопление квартир обычно позволяет обойтись только заменой батарей отопления в доме. Установка автономного отопления потребует от вас существенных финансовых затрат, так как в этом случае придется проделать очень сложные работы по установке газового котла, дополнительных труб и специальных радиаторов.
Если говорить грубо, то ремонт делится на два этапа: черновые работы и отделка. Первый этап включает возведение межкомнатных перегородок, выравнивание стен и подготовку основания для пола (стяжка). Когда все эти работы выполнены, можно быть уверенным, что половина ремонта сделана.
Чтобы сберечь денежные средства можно отказаться от перетирки стен, вместо дорогой штукатурки использовать обои или стеновые панели, которые неплохо смотрятся на кухне. Стеновые панели и подвесные потолки могут скрывать провода, таким образом можно оказаться от штробления стен и потолка.
Современные отделочные материалы позволяют экономить средства, поэтому подумайте заранее о том, что вы хотите увидеть в результате. Например, дорогой паркет можно заменить ламинатом, вместо кафеля в ванной можно использовать мраморный пластер.
Не поленитесь, соберите как можно больше информации о новых стройматериалах, эти знания помогут сохранить ваши деньги. Интересуйтесь опытом знакомых, возможно, они поделятся с вами своими секретами экономии. Составив смету, отправляйтесь за покупками, стараясь приобрести за один раз как можно больше материалов, ведь в этом случае вы можете рассчитывать на дополнительные скидки. К тому же при таком раскладе вы существенно сэкономите на доставке.